Uma das últimas frentes de lançamento a poucos passos do mar em Ponta Verde? Esse é o ponto de partida. Mas aqui, a conversa é sobre outro patamar.
Aqui, a história é sobre LEGADO. Sobre ocupar um dos últimos endereços à beira-mar de Ponta Verde, o bairro mais desejado de Maceió.
Trata-se de viver uma experiência de alto padrão, onde cada detalhe foi lapidado por grandes nomes da arquitetura e do paisagismo.
O Mansão José Lages Filho não é apenas mais um edifício de luxo. É um marco, uma PROMESSA ENTREGUE pela construtora V2, com entrega prevista para agosto de 2028.
São apenas 35 apartamentos exclusivos que combinam requinte, sustentabilidade e a conveniência de morar em uma das áreas mais nobres da cidade.
Financiamento direto com a construtora em até 80 meses.
Informações Rápidas
| Localização | Av. Álvaro Otacílio, Ponta Verde, Maceió/AL (Frente Mar) |
| Preço a partir de | R$ 5.399.000 |
| Tipologia | 3 e 4 Suítes | Plantas de 228m² até 379m² |
| Status | Em construção | Entrega Agosto/2028 |
| Total de unidades | 35 apartamentos (1 torre / 15 pavimentos) |
| Garagem | 3 a 4 vagas |
| Financiamento | Até 80 meses com a construtora |
| Projeto | Mariano Teixeira, Bia Vasco, Ricardo Cardim |
🔒 Informações detalhadas e estudo de viabilidade personalizado.
Beira-Mar na Ponta Verde: O Último ENDEREÇO
Há uma diferença entre morar "perto da praia" e morar DE FRENTE PARA O MAR, na orla de um dos bairros mais exclusivos do Nordeste.
Morar a uma quadra ou mais da praia é prática e sossego. Mas acordar e ver o mar da sua varanda é uma experiência que define um estilo de vida.
Ponta Verde é:
- A porta de entrada da cidade: R$ 25.024/m² é o preço médio do metro quadrado no bairro em 2026, e subindo, com valorização anual consistente.
- Estrutura imbatível: A vida a pé funciona: restaurantes premiados, comércio de luxo, serviços, tudo ao alcance.
- Terrenos esgotados: Lançamentos na orla de Ponta Verde são uma raridade. Os próximos, se vierem, serão em terrenos remanescentes ou de retrofit, com preços muito mais altos e prazos de entrega longos.
- Vizinhança premium: Ao lado, empreendimentos icônicos como o Edifício Wave, solidificam a região como o mais novo e exclusivo vetor de crescimento de luxo da cidade.
- Valorização garantida: Maceió foi a capital que mais valorizou no Nordeste em 2025, com alta de 7% no valor médio dos imóveis e um crescimento de 21% nas vendas de unidades verticais
Quando você adquire uma unidade na Mansão José Lages Filho em 2026, você não está apenas comprando um apartamento de luxo.
Você está garantindo uma posição de destaque em um endereço que está com os dias contados para novos lançamentos.
⚡ O CENÁRIO DE EXCLUSIVIDADE (O que você precisa saber)
A Mansão José Lages Filho é um dos últimos lançamentos residenciais de altíssimo padrão na beira-mar de Ponta Verde. Enquanto outros mercados, como o de apartamentos compactos (ex: Edifício Five), atendem a um público de investidores, este projeto se consolidou como um ícone de luxo e permanência para quem busca um endereço definitivo.
35 famílias terão o privilégio de chamar este endereço de lar. Quando lançamentos de grande porte na orla se esgotam, a chance de entrar nesse restrito clube se torna história.
O LEGADO EM CADA DETALHE
Todo prédio de luxo promete exclusividade. O Mansão José Lages Filho É a exclusividade materializada.
Aqui, não se trata apenas de viver; trata-se de VIVER UMA OBRA-PRIMA. A parceria com profissionais consagrados garante isso:
- Projeto Arquitetônico (Mariano Teixeira): Fachada moderna e arrojada, que se tornará uma referência na paisagem de Maceió.
- Ambientação de Interiores (Bia Vasco): Cada ambiente pensado para ser funcional e esteticamente impecável, com acabamentos que exalam bom gosto e requinte.
- Paisagismo (Ricardo Cardim): Integração com a natureza, com mais de 30 espécies nativas que transformam as áreas comuns em um verdadeiro oásis particular.
- Tecnologia e Sustentabilidade: Automação residencial, painéis solares, gerador full para todo o empreendimento, fechaduras com reconhecimento facial e infraestrutura para carros elétricos estão entre os diferenciais que compõem um projeto visionário.
- Acabamento e Exclusividade: Porcelanatos, granitos, esquadrias de alumínio champanhe e portas com 2,40m de altura.
3 TIPOLOGIAS, 1 SÓ ENDEREÇO
TERMINAÇÃO 04 (228,28m² a 228,58m²) — Luxo em escala perfeita
O ponto de partida para a excelência. Com 3 suítes espaçosas, sala de estar/jantar integrada, varanda gourmet e área de serviço completa.
Ideal para quem busca um apartamento amplo e sofisticado, mas sem excessos perfeitamente dimensionado para o dia a dia de uma família.
Preço de referência: A partir de R$ 5.399.000
TERMINAÇÃO 03 (249,56m² a 250,33m²) — Família e Espaço
Aqui o espaço se torna protagonista. Com 4 suítes, sendo uma master, cada membro da família tem seu próprio refúgio, com total privacidade. Uma planta versátil para momentos de união e independência.
Preço de referência: A partir de R$ 6.947.000
TERMINAÇÕES 01 E 02 (379,18m²) — O ápice do Legado
A expressão máxima do projeto. Aqui, o status é inquestionável. Uma sala de estar/jantar com impressionantes 79m², uma varanda gourmet de 44m² que é maior que muitos apartamentos, 4 suítes (1 master com mais de 40m²) e toda a imponência que um imóvel de assinatura exige.
Preço de referência: A partir de R$ 11.600.000
🔒 Acesso antecipado a plantas, valores e condições comerciais.
LAZER E BEM-ESTAR: A VIDA COMO ELA DEVE SER
A Mansão José Lages Filho não apenas oferece um dos lazeres mais completos de Maceió, como o faz com extrema sofisticação, distribuído em pilotis e um andar inteiro dedicado ao lazer.
- Bem-estar e Beleza: Spa com massagem, espaço beauty, sauna e fitness center completo.
- Para relaxar e socializar: Lounge gourmet, sport bar, confraria, lounge com café, e espaço gourmet para receber com estilo.
- Lazer para todos: Piscinas adulto e infantil com deck molhado, gazebo, brinquedoteca, playground, miniquadra e cinema.
- Estilo de vida ativo: Bike space, pranchário e espaço pet place.
- Para o dia a dia: Home office, áreas de convivência com wi-fi e espaço para motorista.
A V2 está construindo isso AGORA, com a certeza de quem entrega o que promete. Uma estrutura que você poderá desfrutar com sua família e amigos.
INVESTIMENTO: A CONTA QUE FECHA
Ponta Verde (Beira-mar): preço do m² já ultrapassa os R$ 25.000 em lançamentos de luxo, com perspectiva de ultrapassar os R$ 35.000/m² em curto prazo para imóveis de alto padrão.
Um apartamento de 250m² comprado hoje na beira-mar de Ponta Verde, se pronto, facilmente ultrapassaria os R$ 5 milhões (R$ 20.000/m²). Mas, qual o valor de algo que não existe mais? A raridade é o que dita o preço.
Valorização até a entrega (ou pós-entrega): Com um mercado aquecido, o valor do seu imóvel pode ter uma performance excepcional.
- Até 2028: A expectativa de valorização de pelo menos 15%-20% para imóveis de altíssimo padrão na Ponta Verde é realista, com base no histórico do mercado.
- Potencial de ganho: Uma unidade de 250m² adquirida hoje pode se valorizar em mais de R$ 600.000 até a entrega, considerando apenas a valorização natural do bairro (sem contar o "lock-in" de preço da compra na planta).
- Resultado: Você terá um patrimônio de valor inestimável em uma localização única, com um potencial de retorno que nenhum investimento conservador conseguiria igualar.
✅ A CONTA DO LEGADO
Compra na planta: R$ 5.399.000 (2026)
Financiamento: 20% de entrada + 80 parcelas mensais
Entrega: Agosto/2028
Valor estimado do m² do bairro em 2028 para alto padrão: R$ 30.000+
Você transforma um investimento de R$ 5,4 milhões em um patrimônio avaliado em R$ 7,5 milhões+ e ainda viveu por anos em um dos endereços mais exclusivos do país.
❓ SUAS DÚVIDAS ESCLARECIDAS
P: 2028 é longe. E se a obra atrasar?
R: A construtora V2 é uma das mais respeitadas do mercado, com um histórico de entregas no prazo e um portfólio que inclui empreendimentos de altíssimo padrão. O projeto é sólido, a empresa é sólida.
P: E se a Ponta Verde desvalorizar?
R: A Ponta Verde é, de longe, um dos bairros mais valorizados de Maceió e de todo o Nordeste. Mesmo em cenários pessimistas, imóveis de altíssimo padrão em localizações privilegiadas como a beira-mar mantêm seu valor, sendo considerados ativos de segurança.
P: Como funciona o financiamento?
R: A construtora oferece financiamento direto de até 80 meses. Após a entrega (e averbação do prédio), você pode refinanciar o saldo devedor com um banco (Caixa, etc.) a taxas de juros muito mais atrativas. Nós fazemos esse estudo de viabilidade completo para você.
P: Como faço para visitar e ver de perto?
R: É simples! Basta clicar em qualquer botão do WhatsApp neste post e marcar uma visita ao estande de vendas. Lá, você poderá conhecer o projeto completo, ver os detalhes dos acabamentos e ter uma noção real da magnitude do projeto.
🔒 Sem compromisso. Basta clicar e conversar conosco.
🎯 COMO ADQUIRIR SEU LEGADO (Direto ao Ponto)
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2. Visite o estande de vendas e conheça o projeto de perto — Veja a maquete, os acabamentos e entenda o empreendimento.
3. Escolha a sua tipologia ideal — A que melhor se encaixa no seu momento de vida e no seu projeto de futuro.
4. Simule o financiamento e as condições de pagamento — Descubra quanto você precisa de entrada e qual o valor das parcelas.
5. Reserve a sua unidade e garanta o seu lugar — Entre para o seleto grupo de 35 famílias que vão viver a experiência de morar na Mansão José Lages Filho.
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INFORMAÇÕES TÉCNICAS COMPLETAS
| Localização | Av. Álvaro Otacílio, Ponta Verde, Maceió/AL (Frente Mar)[reference:26] |
| Status | Em construção | Entrega Agosto/2028 |
| Total de unidades | 35 apartamentos (1 torre / 15 pavimentos) |
| Tipologias | 3 e 4 Suítes |
| Metragens | Term.04: 228m² | Term.03: 249m² | Term.01/02: 379m² |
| Preço (Term.04) | R$ 5.399.000 |
| Preço (Term.01/02) | Referência ~R$ 11M |
| Área do terreno | 2.374,74 m² |
| Pé-direito | 2,65 m |
| Garagem | 3 a 4 vagas |
| Financiamento | Até 80 meses (Construtora) |
| Projetos | Mariano Teixeira, Bia Vasco, Ricardo Cardim |
| Diferenciais | Reconhecimento facial, gerador full, sustentabilidade, lazer completo |
Aviso Legal (Lei 8.078/90): Esta apresentação é meramente ilustrativa. O empreendimento será entregue conforme projeto aprovado pelo município. Imagens são em caráter de sugestão. Preço e disponibilidade podem sofrer alterações, e as imagens de ambientação não incluem móveis ou equipamentos. Consulte sempre o memorial descritivo para informações finais.