Apartamento de 3 quartos em Jatiúca a partir de R$ 1.320.000. Edifício Kairós está pronto para morar. Prédio novo, emocional 100% ocupado com famílias, últimas unidades disponíveis.
Localizado a 600 metros do Maceió Shopping, próximo a escolas, com a MAIOR área de lazer infantil de Jatiúca. Financiamento direto com a construtora em até 100 meses.
📋 Informações Rápidas
| 📍 Localização | Jatiúca (600m Maceió Shopping) |
| 💰 Preço | A partir de R$ 1.320.000 |
| 🏠 Plantas | 3 quartos (2-3 suítes) + Coberturas |
| 📏 Tamanho | 87,37m² a 149,44m² |
| 📅 Status | Entregue - Pronto Para Morar |
| 🔗 Financiamento | Até 100 meses (Direto Construtora) |
A Verdade Sobre Jatiúca Em 2025/2026
Jatiúca é o bairro que as famílias de Maceió ESCOLHEM quando têm dinheiro para escolher. Não é coincidência. É localização, infraestrutura, segurança e estilo de vida.
Os números comprovam: Jatiúca tem o metro quadrado em R$ 12.182/m² (maio 2025), consolidando-se como o 3º bairro mais valorizado de Maceió.
Mas aqui está o detalhe importante: 99% dos prédios em Jatiúca foram entregues há 15, 20, até 30 anos.
Kairós é diferente. É NOVO. Foi entregue há 1 ano.
⚡ Dado Crítico:
Prédios antigos em Jatiúca (15-30 anos) custam 40-50% MENOS que Kairós. Mas você paga pelo QUE VOCÊ CONSEGUE: lazer infantil mínimo, segurança desatualizada, acabamento desgastado. No Kairós? Você tem TUDO novo. Escolha fácil para quem tem filhos.
Por Que Famílias Com Filhos Escolhem Kairós
Quando você é pai ou mãe em Jatiúca, você NÃO escolhe por preço. Você escolhe por ONDE SEU FILHO VAI CRESCER. E aqui está tudo que importa:
A Maior Área De Lazer Infantil De Jatiúca
Piscina infantil. Brinquedoteca. Playground coberto (chuva ou sol, não importa). Quadra recreativa. Espaço gourmet com visão para crianças brincarem. Academia para você treinar ENQUANTO supervisiona.
Comparação dura: prédios antigos em Jatiúca? Piscina velha + academia vencida + nada de brinquedoteca. Seus filhos crescem em um espaço que nunca foi pensado para crianças. No Kairós? Cada detalhe foi pensado em você e em sua família.
Localização: 600 Metros Do Que Sua Família Precisa
Maceió Shopping: 600 metros. Quando chove, você não sai da rua para entrar. Filhos querem cinema? 5 minutos a pé. Precisa de roupa infantil? Está ali.
Escolas em Jatiúca: Colégio Anchieta, Santíssima Trindade e outras. Seu filho NÃO passa 1h em trânsito. Sai de casa, chega na escola em 10 minutos a pé ou 5 de carro.
Praça Gigante (Corredor Vera Arruda): Logo ao lado. Playground. Áreas verdes. Pista de caminhada que vai até a praia. Seu filho brinca seguro, você caminha.
Restaurantes, Bares, Vida: Avenida Amélia Rosa ("coração gastronômico de Maceió"). Seu filho cresce em um bairro VIVO, não em condomínio isolado.
Prédios antigos em Jatiúca? Têm a mesma localização geográfica, SIM. Mas foram construídos quando tudo era diferente. Não têm infraestrutura, zero lazer, segurança é desatualizada.
Edifício Kairós: Plantas E Tamanhos
3 configurações diferentes. Todas pensadas para famílias com ESPAÇO real, não apertado.
Terminação 1 e 6 — 87,37m²
R$ 1.145.000 | 3 quartos (2 suítes) + Banheiro social + Varanda + Estar/Jantar + Cozinha + Área de serviço. Ideal para: casal + 2 filhos. Espaço honesto, sem aperto.
Terminação 2 e 5 — 97,19m²
R$ 1.400.000 | 3 suítes (cada filho tem seu banheiro) + Gabinete (seu home office) + Varanda maior + Estar/Jantar generoso. Ideal para: famílias maiores ou quem trabalha de casa.
Terminação 3 e 4 — 95,96m²
R$ 1.320.000 | 3 suítes + Gabinete + Varanda ampla + Estar/Jantar completo. Mesma liberdade do 2 e 5, configuração ligeiramente diferente.
Coberturas — 143m² a 149m²
R$ 2.500.000+ | Piscina privativa (seus filhos, suas regras) + 3 suítes + Gabinete + Terraços cobertos. Luxo em família. Investimento máximo = retorno máximo.
Segurança Que Funciona. Tecnologia Que Protege.
Seu filho tem 7 anos. Você quer deixar ele brincar no playground do condomínio enquanto trabalha em casa. Precisa de GARANTIA que ele está seguro.
Kairós: Segurança 24h (só entra quem você autoriza) + Câmeras HD 24h (você vê tudo do seu celular) + Portaria climatizada (segurança alerta + responde rápido) + Cofre de chaves para emergências.
Prédios antigos? Portaria de vidro (quente em dia de calor), câmeras antigas, acesso desorganizado. Você fica preocupado.
Sustentabilidade Que Economiza Na Sua Conta
Energia solar. Captação de chuva. Medição individual de água. Reutilização inteligente. LED em toda parte. Elevadores eficientes.
Tradução real: Sua conta de condomínio é MENOR que em prédios antigos. Você paga menos, seu filho cresce em um espaço que respira sustentabilidade.
Financiamento: Como Você Realmente Paga
Até 100 meses direto com a construtora. Sem banco. Sem burocracia. Sem demorada.
100 meses = você MUDA AGORA e paga parcelado. Prédio já entregue. Não espera anos em canteiro. Seus filhos já estão na brinquedoteca no próximo sábado.
✅ URGÊNCIA:
Kairós entregou há 1 ano. Restam POUCAS unidades. Próximo lançamento em Jatiúca? Ninguém sabe. Mercado está QUALIFICANDO. Oportunidades assim não vêm todo dia.
❓ Dúvidas Que Você Tem
P: Não é muito caro comparado a prédios antigos?
R: Sim, é mais caro. Prédio de 20 anos em Jatiúca custa 40-50% menos. Mas você COMPRA compatibilidade de sistemas antigos, lazer mínimo, segurança desatualizada e acabamento gasto. Você prefere economizar 400 mil AGORA ou gastar 1 milhão em reformas nos próximos 10 anos? Qual é o preço real?
P: E o mercado? Vai valorizar?
R: Jatiúca não é Ponta Verde (que está pronta). Jatiúca é um bairro CONSOLIDADO há décadas. Preço é estável e confiável. Você não compra aqui para ganhar 100% em 3 anos. Você compra para morar BEM enquanto seu dinheiro está seguro do lado da inflação.
P: Como faço para comprar?
R: Simples: clique no WhatsApp, fale com nosso consultor, agenda visita, vê o imóvel, escolhe a planta, discute financiamento e assina contrato. Prédio já entregue = você muda em 90 dias.
P: Posso usar carta de Crédito de Consórcio?
R: SIM. O prédio já dispõe de habita-se e averbação, documentação pronta para ser usada, seja no financiamento ou consórcio.
📊 Informações Técnicas Completas
| Localização | Jatiúca, Maceió/AL (Av. Brigadeiro Eduardo Gomes) |
| Proximidade | 600m Maceió Shopping | Escolas | Praça ao lado |
| Projeto Arquitetônico | Edalmo Lobo Arquitetura |
| Status | Entregue (Julho 2024) - Pronto Para Morar |
| Total de Apartamentos | 76 unidades (12 pavimentos-tipo + Cobertura) |
| Plantas Disponíveis | 3 Quartos (2-3 Suítes) | Coberturas com Piscina |
| Tamanhos | 87,37m² | 95,96m² | 97,19m² | 143m² a 149m² (Coberturas) |
| Preço a partir de | R$ 1.320.000 |
| Vagas de Garagem | 1 a 3 vagas por unidade |
| Lazer (600m²+) | Piscina adulto/infantil | Brinquedoteca | Playground coberto | Academia | Sauna | Gourmet | Salão de festas | Lounge | Espaço de jogos |
| Segurança | Segurança 24h | Câmeras HD 24h | Portaria climatizada | Cofre guarda-chave | Fechadura biométrica |
| Sustentabilidade | Energia solar | Captação chuva | Medição individual água | LED em áreas comuns | Reutilização inteligente |
| Financiamento | Até 100 meses direto com construtora | Sem intermediários |
| Acabamento | Porcelanato em piso | Paredes pintadas | Cozinha planejada | Áreas comuns decoradas |
Próximos Passos
1. Clique no WhatsApp — Consultor responde em minutos. Tire dúvidas. Sem pressão.
2. Agende visita — Leve sua família. Deixe seu filho brincar na brinquedoteca. Veja com seus olhos.
3. Converse sobre financiamento — 100 meses. Consultor simula sua situação em 10 minutos.
4. Mude para seu novo lar — Próximo mês você está aqui com sua família.
Aviso Legal (Lei 8.078/90): Esta apresentação é meramente ilustrativa. Todas as imagens são em caráter de sugestão, podendo haver alteração de preço, cor, materiais e tonalidade. Os móveis e equipamentos apresentados não fazem parte do bem a ser adquirido. Consulte sempre o memorial descritivo do empreendimento. Preço, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio conforme determinar a construtora. Financiamento sujeito a análise de crédito e observância de taxas de juros e correções monetárias.