Apartamento a venda com 3 Suítes, Edifício Merlot na Jatiúca
- Localização: Jatiúca, Maceió/AL.
- Projeto Arquitetônico: Edalmo Lobo Arquitetura
- Prazo de entrega: Agosto/2025
- *Registro do MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO: R.1-199.159
Confira as principais perguntas e respostas sobre o Merlot;
Sobre o imóvel
Pergunta: Qual é a metragem do apartamento?
Resposta: Os apartamentos do Edifício Merlot possuem metragens que variam entre 117,25 m² e 119,29 m², oferecendo espaços amplos e bem distribuídos para o seu conforto.
Pergunta: Quantos quartos e suítes o imóvel possui?
Resposta: Cada unidade conta com 3 suítes, sendo uma suíte máster com closet, garantindo privacidade e comodidade para toda a família.
Pergunta: O imóvel já vem mobiliado?
Resposta: Os apartamentos são entregues sem mobília, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com seu gosto e estilo.
Pergunta: O condomínio tem área de lazer?
Resposta: Sim, o Edifício Merlot oferece uma área de lazer completa, equipada e decorada, incluindo piscina com prainha, espaço gourmet com churrasqueira, SPA completo (massagem, sauna, ofurô/relax), salão de jogos, cine infantil, brinquedoteca, playground, garage band, espaço para artes, mini quadra, mini golf, salão de jogos open, xadrez gigante, praça para babás, praça dos namorados, espaço pet e espaço fitness.
Pergunta: O imóvel tem vista para o mar?
Resposta: Embora o Edifício Merlot esteja localizado a apenas 5 minutos da praia de Jatiúca, as unidades não possuem vista direta para o mar. No entanto, a proximidade com a orla permite fácil acesso às belezas naturais da região.
Sobre valores e condições de pagamento
Pergunta: Qual é o valor do imóvel? Tem margem para negociação?
Resposta: Os valores dos apartamentos no Edifício Merlot variam conforme a unidade e a metragem. Unidades a PARTIR R$ 1.387.000,00 ! Para informações atualizadas sobre preços e possibilidades de negociação, entre em contato conosco. Estamos à disposição para encontrar a melhor condição para você.
Pergunta: Qual o valor do condomínio e IPTU?
Resposta: Os valores de condomínio e IPTU ainda não foram definidos, pois o empreendimento está em fase de construção com previsão de entrega para agosto de 2025. Assim que essas informações estiverem disponíveis, forneceremos todos os detalhes.
Pergunta: O imóvel pode ser financiado?
Resposta: Sim, após a conclusão da obra e a devida regularização, os apartamentos poderão ser financiados pelos principais bancos. Nossa equipe está pronta para auxiliar você em todo o processo de financiamento, garantindo uma experiência tranquila e sem burocracias. No momento podemos financiar direto com a construtora em até 100 meses.
Pergunta: Qual o valor da entrada mínima?
Resposta: O valor da entrada depende das condições de pagamento e do financiamento escolhido. Recomendamos uma conversa com nossos consultores para definir a melhor estratégia de acordo com seu perfil financeiro. Sendo sugerido uma entrada entre 15% e 20% do valor do imóvel.
Pergunta: O proprietário aceita permuta ou consórcio?
Resposta: As condições de pagamento, incluindo a possibilidade de permuta ou consórcio, podem ser discutidas caso a caso. Sugerimos entrar em contato para avaliarmos suas necessidades e encontrarmos a melhor solução.
Um legítimo produto elaborado com quase 30 anos de experiência no mercado e que traz aroma de liberdade, notas de praticidade, traços de muito espaço e encorpado com muitas opções de lazer.
Maturidade e cuidado em cada detalhe, o que rende prêmios e a confiança do público.
Sinta o sabor único de conquistar o seu lugar e a sua liberdade perto de tudo, em uma localização extremamente privilegiada entre 2 dos melhores shoppings da cidade, vizinho aos melhores restaurantes, centros empresariais e supermercados, próximo ao corredor Vera Arruda e perto da praia.
Edifício Merlot Maceió tem uma localização fantástica, confira!
Em um bairro nobre, a 5 minutos da praia de Jatiúca e cercado das melhores opções de lazer e comodidades.
Próximo a você vai encontrar: Maceió Shopping, Carajás, G. Barbosa, Harmony Medical Center, bares e restaurantes, Colégio Anchieta, faculdades, Corredor Vera Arruda, praça revitalizada e muito mais.
Oportunidade a venda na Jatiúca, Edifício Merlot Maceió.O empreendimento será composto de: Subsolo, Pilotis, Pavimento Garagem, Mezanino, 12 pavimentos-tipo, sendo 04 apartamentos por andar e a Cobertura com 03 apartamentos.
1º andar na altura do 3º pavimento
Total de 51 apartamentos
Apartamentos de 3 Suítes, Lavabo, Varanda e DCE.
Apartamentos na planta (Terminações 01 e 04, 119,29m²) - 3 suítes, sendo 01 Máster com closet, varanda, lavabo, circulação, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, wcb (serviço), quarto de serviço e laje técnica.
Apartamentos na planta (Terminações 02 e 03, 117,25m²) - 3 suítes, sendo 01 Máster com closet, varanda, lavabo, circulação, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, wcb (serviço), quarto de serviço e laje técnica.
Terminações 01 e 04, 119,29m²) - 3 suítes, sendo 01 Máster com closet, varanda, lavabo, circulação, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, wcb (serviço), quarto de serviço.
Terminações 02 e 03, 117,25m²) - 3 suítes, sendo 01 Máster com closet, varanda, lavabo, circulação, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, wcb (serviço), quarto de serviço.
Equilibrado, o MERLOT combina um belo design com uma grande área de apartamento cobertura com até 163,37m².
Edifício Merlot oferece área de Lazer completa, equipada e decorada.
Harmonioso com o seu dia a dia, o MERLOT oferece diversos espaços para otimizar a sua vida.
São diversas opções de lazer para degustar de um bom momento.
Piscina com prainha, Churrasco Gourmet, SPA completo (massagem, sauna, ofurô/relax), Salão de Jogos, Cine Infantil, Brinquedoteca, Playground, Garage Band, Espaço Artes, Mini Quadra, Mine Golf, Salão de Jogos Open, Xadrez Gigante, Praça Babás, Praça Namorados, Espaço Pet, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Academia, CrossFit, Espaço Mulher e Barbearia, Sala de estudos/Games, Home Sport Bar, Espaço Zen.
É tempo de praticidade: Viver bem é ter espaços pensados, com tecnologia e segurança para facilitar o seu dia a dia.
Estudos, reunião de trabalho, cuidados com o seu veículo, com o seu Pet, com a sua saúde, tudo para otimizar suas atividades e lhe proporcionar tranquilidade e tempo.
Conheça um pouco dos diferenciais do Edifício Merlot.
O empreendimento foi planejado para surpreender em cada detalhe, desde as áreas comuns até o espaço privativo.
ECONOMIA, CONFORTO, SEGURANÇA E PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE!!!
- Economia de energia para o condomínio através de energia solar fotovoltaica*¹
- Gerador automático para áreas comuns e em cada apartamento 1 ponto de luz na sala e um ponto de energia na cozinha
- 1 módulo de tomada USB na sala e nos quartos
- Portas com madeira de reflorestamento
- Lixeiras de coletas seletivas
- Pré-disposição para medição de água individualizada
- Pré-disposição para portaria remota
- Reuso de águas pluviais e de Split para jardins e limpeza de áreas comuns*4
- Monitoramento de câmeras das áreas comuns por aplicativo de celular
- Wifi no pilotis e mezanino*5
- Sensor de presença com célula fotoelétrica nas áreas comuns
- Bacias com descarga seletiva
- Torneiras com aerador e redutor de vazão
- Estação para carregamento de carro elétrico
- Utilização de lâmpadas e refletores de LED em todas as áreas comuns
- Elevadores com menor custo de energia (VVF)
- Utilização de postes decorativos com uso de energia solar
- Guarita climatizada e com clausura de segurança
- 01 ponto com calibrador de pneus com carga para bateria automotiva*10
Chegou a hora, o momento, o tempo de viver como você sempre sonhou.
Este é o Merlot, um brinde a você que vai morar perto de tudo.
Atendendo à lei 8.078/90, informamos que esta apresentação é meramente ilustrativa, ou seja, esclarecemos que todas as imagens presentes neste material são apenas em caráter de sugestão, podendo então haver alteração de preço, cor, materiais e tonalidade. • Os móveis e equipamentos apresentados na ambientação das plantas privativas não fazem parte do bem a ser adquirido. Consultar sempre o memorial descritível do empreendimento.