É melhor comprar um apartamento na planta ou pronto para morar?
Você já teve essa dúvida? Foi difícil descobrir a resposta?
Vou tentar descomplicar esse empasse neste artigo, espero poder ajudar!!
Escolher um imóvel pra morar ou investir é uma tarefa que exige cuidados, precisa ser bem analisado.
Sabemos que no mercado imobiliário existem diversas ofertas, com diversos proprietários, imobiliárias, corretores e afins, com tanta informação na internet e pelas ruas, como escolher a opção certa?
Com certeza a primeira dica é escolher um profissional capacitado e especialista no assunto para lhe auxiliar e ajudar a fechar o melhor negócio.
Afinal, qual opção escolher, imóvel na Planta ou Pronto?
Antes de tudo, você tem urgência em mudar logo ou é um investimento a longo prazo?
Deseja detalhes do seu gosto pessoal ou não faz muitas exigências quanto a decoração e planta baixa?
Está à procura de um padrão determinado ou uma grande pechincha? Cada resposta determinará uma escolha.
É importante definir esses detalhes para depois partir pra pesquisa e escolha.
Vantagens de comprar apartamento pronto
Quando você visita um apartamento pronto, a sensação de poder lhe envolve, você fica feliz e sente prazer em conhecer os cômodos e também o condomínio.
Outra grande vantagem é poder mudar logo após o recebimento das chaves.
Comprar um apartamento exige mais atenção que alugar, porque além de ser um investimento, o período de permanência no imóvel será muito maior.
Antes de efetuar a compra de um apartamento pronto para morar, preste atenção nos seguintes fatores:
Avalie o prédio: uma visita com calma pode ser a melhor forma de prestar atenção aos detalhes das áreas comuns.
Pontos importantes para avaliar são: a parte elétrica, os elevadores, sinais de infiltrações, rachaduras e ferrugem, parte hidráulica.
Verifique o valor do condomínio e calcule em média a variação que pode ocorrer devido ao que o prédio oferece.
Itens como piscina, academia, portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras, entre outros, podem elevar o valor pago mensalmente.
Confira se o apartamento é ventilado, apresenta incidência solar e se possui cômodos bem iluminados.
Não tenha dúvidas que essas condições irão influenciar no conforto e até mesmos nos gastos mensais.
Explore o bairro de localização do condomínio. O recomendado é uma pesquisa ampla sobre o bairro, serviços oferecidos na vizinhança, meios de transporte.
Vantagens de comprar Imóvel na planta
Você já deve ter ouvido falar que comprar imóvel na planta traz diversos benefícios.
Um deles é que o valor é baixo referente o já pronto e as opções de pagamento são bem atrativas: é comum pagar 25% do valor do imóvel até a entrega das chaves e o restante pode ser financiado ou pago à vista.
As taxas costumam ser baixas e as construtoras oferecem várias vantagens e condições facilitadas para o pagamento.
Por outro lado, o potencial de valorização é alto. Pagando-se um valor mais baixo, o imóvel terá um valor final mais alto, o que garante que esse investimento renderá bons lucros.
Mas, tenha cuidado na hora de escolher a localização, construtora, margem de valorização e garantia de entrega.
Outro ponto importante é que, comprado na planta, o imóvel não precisará de reformas ou de qualquer tipo de conserto estrutural.
O comprador poderá ainda se quiser personalizar o apartamento do seu gosto e se mudar logo após a entrega do prédio!
Contudo, também há desvantagens: a entrega do imóvel demora mais, pois é preciso esperar a conclusão da obra.
Por isso, essa pode não ser uma opção atrativa se você quer mudar rápido.
É preciso considerar, ainda, a possibilidade de atraso nas obras, o que elevará o tempo de espera para ter o imóvel pronto.
Essa demora pode gerar reajustes do valor durante a construção, que devem estar especificados em contrato.
É muito importante que você tenha um segundo plano, caso venha acontecer algum atraso na entrega.
A compra de apartamento na planta é sempre um risco e, portanto, guardem sempre tudo até receberem o seu imóvel, desde material de divulgação, o fluxo de pagamento que os corretores fizeram na época, nomes e tudo que puder servir como prova caso ocorra algum imprevisto.
Sempre que possível agende uma visita à obra e converse com o engenheiro da obra, funcionários e corretores para esclarecer qualquer dúvida.
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