Apartamentos Studio, 1 e 2 quartos em Cruz das Almas a beira mar. O Studio Design 4 é a sua oportunidade de investir na maior transformação de Maceió.
Localizado no vetor de crescimento que mais valoriza na capital, com entrega para dezembro de 2026 e financiamento facilitado em até 100 meses direto com a construtora.
A BEIRA MAR | Entrega: Dezembro/2026 | Financiamento até 100 meses
📍 Localização: Cruz das Almas, Maceió/AL
🏢 Tipologias: Studio, 1 quarto, 2 quartos, Coberturas
💰 Preço: A partir de R$ 615.000,00
📅 Entrega: Dezembro/2026
🔗 Financiamento: Até 100 meses (direto com construtora)
📍 Localização Estratégica
Cruz das Almas: A Região Que Está Mudando Maceió
Há alguns anos, Cruz das Almas era um bairro dorminhoco com casarões antigos e pouca infraestrutura. Hoje? É o maior vetor de crescimento e valorização de Maceió.
O que mudou tudo foi o Parque Shopping Maceió. Desde sua inauguração em 2013, a região entrou em uma transformação urbana sem precedentes. E essa transformação está apenas COMEÇANDO.
Os Números Não Mentem
Parque Shopping Maceió: R$ 350 milhões investidos em 2013. Hoje é um dos maiores centros comerciais do Nordeste com 200 lojas, 15 marcas internacionais, cinema, academia, centro médico — e em 2025 ENTREGOU expansão de R$ 55 milhões com 45 novas lojas.
Hospital Unimed: R$ 150 milhões em investimento. Um hospital 5 estrelas com 250 leitos, 10 salas cirúrgicas e unidade de trauma 24h. Está sendo construído AGORA, ao lado do Parque Shopping.
Torre Empresarial Contemporânea: 20 andares de salas comerciais premium, conectada diretamente ao Parque Shopping. Um dos projetos mais arrojados do Estado.
Infraestrutura Hoteleira: 7 hotéis em operação na região (Ritz Lagoa da Anta, Matsubara Hotel e outros). Isso significa turismo REAL, demanda de hospedagem COMPROVADA.
Empreendimentos Residenciais: V2 Construções, R Pontes, Construtora Delman, MRV, Moura Dubeux, e outras construtoras de primeira linha estão investindo PESADO em Cruz das Almas. Quando grandes construtoras vão para um bairro, é sinal de OURO.
Valorização Imobiliária: Cruz das Almas passou a ser o 5º bairro mais caro de Maceió, com preço médio de R$ 9.990/m². E ainda está em TRANSFORMAÇÃO, o que significa mais valorização à frente.
O Que Vai Acontecer em 3-5 Anos
Imagine você acordando em 2029 ou 2030. Cruz das Almas é IRRECONHECÍVEL:
✅ Os casarões antigos foram demolidos e substituídos por prédios modernos.
✅ A orla está completamente urbanizada com passeios, ciclovias e espaços de lazer.
✅ O Hospital Unimed está em operação plena, atraindo pacientes de todo Nordeste.
✅ A Torre Empresarial está cheia de salas comerciais alugadas.
✅ O Parque Shopping expandido recebe 10 mil turistas por mês.
✅ Seu apartamento no Studio Design 4 valoriza de R$ 615 mil para R$ 950 mil (35% de ganho).
Isso não é especulação. É REVITALIZAÇÃO URBANA comprovada por investimento de R$ 600+ milhões já comprometidos.
Por Que Studio Design 4 Faz Sentido AGORA
1️⃣ Preço mais competitivo Que Ponta Verde
Ponta Verde custa R$ 14.531/m². Studio Design 4 custa R$ 12.700/m² (aproximado). Mesma qualidade de construção. Preço menor. Potencial de valorização maior.
2️⃣ Demanda Turística Já Comprovada
Não é teórico. Tem 7 hotéis operando AGORA. Isso significa turistas chegando HOJE. Se você quiser alugar pelo Airbnb, a demanda está GARANTIDA.
3️⃣ Infraestrutura Sendo Construída Para Os Próximos 4 Anos
Hospital Unimed: em obras. Parque Shopping já funcionando. Torres Empresariais: em obras. Cada obra que é inaugurada aumenta o valor da sua propriedade.
4️⃣ Menor Risco de Mercado
Quando você compra em uma praia premium como Ponta Verde, você já está comprando uma região PRONTA. Qualquer coisa errada impacta direto.
Quando você compra em Cruz das Almas AGORA, você está entrando em uma região em CRESCIMENTO. O risco é menor porque a demanda por habitação está explodindo.
Studio Design 4: Características Principais
Opções de Apartamentos
Studio 34,93m² - A partir de R$ 615.000
Ideal para investimento ou solteiros. Sala, quarto, cozinha e banheiro bem distribuídos. Perfeito para aluguel turístico.
1 Quarto + Varanda 43,69m² - A partir de R$ 850.000
Espaço adicional para famílias pequenas ou melhor aproveitamento para aluguel.
2 Quartos 62,62m² - A partir de R$ 1.063.000
Para famílias. Quartos espaçosos, sala integrada à cozinha e varanda.
Coberturas com Piscina Privativa
Para quem busca exclusividade. Piscina própria, suítes espaçosas e vista para o mar.
Sustentabilidade = Condomínio Mais Barato
✅ Energia Solar: Painéis fotovoltaicos reduzem conta de luz do condomínio em até 40%.
✅ Captação de Chuva: Água reutilizada para irrigação e limpeza de áreas comuns.
✅ Medição Individual: Cada apartamento paga pelo que usa. Nada de subsídios injustos.
✅ Eficiência de Elevadores: Elevadores modernos que consomem 30% menos energia.
Lazer Completo (600m²+)
Piscina adulto + infantil | Gourmet com adega climatizada | Academia + Crossfit | Coworking | Pet welcome | Brinquedoteca | Lounge de jogos | Espaço bike | Praça de convivência | Miniquadra | Sauna | Salão de festas.
Segurança de Ponta
✅ Reconhecimento facial na entrada social
✅ Fechadura biométrica (impressão digital)
✅ Câmeras HD 24h em todas as áreas
✅ Portaria reforçada com dupla entrada
✅ Entrada exclusiva para delivery
✅ Recarga para carros elétricos
Perguntas Frequentes
❓ Cruz das Almas Não Era Um Bairro Pobre?
ERA. Mas mudou tudo com o Parque Shopping. Hoje você vê construtoras de PRIMEIRA LINHA investindo lá (V2 Construções, R Pontes, Construtora Delman, MRV, Moura Dubeux). Quando as grandes construtoras entram, é sinal de que a região vai valorizar. Elas não erram em análise de mercado.
❓ Quanto Tempo Até Valorizar?
Os marcos já estão definidos:
- Dezembro/2026: Studio Design 4 entrega
- 2025-2026: Hospital Unimed sai do papel e entra em construção séria
- 2025: Parque Shopping expansão (45 novas lojas)
- 2027-2028: Casarões começam a ser demolidos para novos prédios
❓ Posso Alugar No Airbnb?
SIM. Cruz das Almas tem 7 hotéis em operação. Isso comprova demanda turística. Estúdios e apartamentos pequenos alugam RÁPIDO para turistas. ROI pode chegar a 8-12% ao ano (se gerenciar bem).
❓ Condomínio Não Vai Ficar Caro?
Pelo contrário. A sustentabilidade do Studio Design 4 REDUZ custos:
- Energia solar = 40% menos eletricidade
- Captação de chuva = 30% menos água
- Medição individual = não há desperdício
Condomínio competitivo = melhor rentabilidade para investidores.
❓ E Se a Região Não Se Desenvolver Como Esperado?
Pergunta justa. Mas olha só os fatos:
- R$ 350 milhões já investidos no Parque Shopping (2013)
- R$ 55 milhões aprovados para expansão (2025)
- R$ 150 milhões aprovados para Hospital Unimed (construção iniciada)
- V2 Construções, R Pontes, Construtora Delman, MRV, Moura Dubeux e outros com contratos fechados
Esses investimentos não surgem do nada. São decisões corporativas baseadas em estudos de mercado que levam ANOS. O risco é mínimo.
A Grande Diferença: Por Que Comprar Agora
Cenário 1: Você espera 5 anos. Cruz das Almas está transformada. Novos prédios saem do chão. Preços já subiram 40%. Você compra um apartamento na mesma região por R$ 980 mil em vez de R$ 660 mil. Ganho perdido.
Cenário 2: Você compra Studio Design 4 AGORA por R$ 660 mil. Em 5 anos, quando a região está transformada, seu apartamento vale R$ 850 mil. Você ganhou R$ 190 mil de valorização. Além disso, alugou pelo Airbnb por 5 anos e ganhou R$ 150 mil em renda. Total: R$ 340 mil de ganho em 5 anos.
A matemática é simples: quanto mais cedo você entra, maior seu ganho.
Números Técnicos
| Localização | Cruz das Almas, Maceió/AL (Av. Brigadeiro Eduardo Gomes) |
| Projeto Arquitetônico | Gusmão e Passos Arquitetura |
| Plantas Disponíveis | Studio (34,93m²) | 1 Quarto (43,69m²) | 2 Quartos (62,62m²) | Coberturas |
| Preço Base | A partir de R$ 660.000,00 |
| Entrega Prevista | Dezembro/2026 |
| Financiamento | Até 100 meses direto com construtora |
| Pavimentos | Estrutura moderna com elevadores eficientes |
| Lazer | 600m²+ de área de convivência e recreação |
| Sustentabilidade | Energia solar + Captação de chuva + Medição individual |
Próximos Passos
1. Clique no WhatsApp e fale com nosso consultor. Sem compromisso.
2. Receba a tabela de preços completa com todas as plantas e opções de financiamento.
3. Agende uma visita ao modelo e veja de perto a qualidade da construção.
4. Simule seu financiamento e veja quanto vai pagar por mês.
5. Faça sua proposta e assine o contrato direto com a construtora.
A Visão: 2030
Estamos em 2026. Você comprou Studio Design 4 por R$ 660 mil. Hoje (2030), a região é COMPLETAMENTE diferente:
✅ Hospital Unimed está em operação plena, atraindo pacientes do Brasil inteiro.
✅ Torre Empresarial está 100% ocupada com salas sendo alugadas.
✅ Parque Shopping expandido é referência no Nordeste.
✅ Casarões viraram 15 novos prédios residenciais.
✅ Seu apartamento vale R$ 950 mil (30% valorizado).
✅ Você alugou pelo Airbnb por 4 anos e ganhou R$ 150 mil.
Isso é investimento. Isso é inteligência de mercado. Isso é futuro.
Aviso Legal (Lei 8.078/90): Esta apresentação é meramente ilustrativa. Todas as imagens são em caráter de sugestão, podendo haver alteração de preço, cor, materiais e tonalidade. Os móveis e equipamentos apresentados não fazem parte do bem a ser adquirido. Consulte sempre o memorial descritivo do empreendimento. Preço, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio conforme determinar a construtora. Financiamento sujeito a análise de crédito e observância de taxas de juros e correções monetárias.