Saiba agora quanto tempo leva para receber as chaves do seu imóvel.
A entrega das chaves de um imóvel é um momento extremamente aguardado pelos compradores, pois representa a realização de um sonho e o começo de uma nova etapa em suas vidas.
No entanto, é importante saber que o prazo para essa entrega pode variar de acordo com diferentes fatores.
Segundo sindicato do setor imobiliário, os clientes são informados sobre a data de entrega das chaves logo no momento da assinatura do contrato.
Essa data, por sua vez, é influenciada pela fase em que se encontra a obra. Em média, em um lançamento, o prazo pode variar entre 24 a 48 meses.
Contudo, se a obra estiver adiantada, o prazo pode ser compatível com o tempo que resta para a finalização.
Já em casos de imóveis já finalizados, a entrega das chaves ocorre assim que toda a documentação envolvida na compra estiver regularizada.
É essencial que os compradores estejam cientes de que a entrega das chaves pode não ser imediata e que o prazo pode variar de acordo com o andamento da obra.
É importante estar em contato com a construtora ou incorporadora responsável pelo empreendimento para se manter atualizado sobre a data de entrega e outras informações relevantes.
Além disso, é fundamental garantir que toda a documentação esteja em ordem para que a entrega das chaves possa ocorrer sem atrasos.
Quanto tempo da vistoria até a entrega das chaves?
É importante lembrar que existem algumas etapas burocráticas que precisam ser cumpridas antes que isso aconteça.
Uma delas é a obtenção do Habite-se, documento obrigatório que certifica que a obra foi realizada de acordo com as normas da Prefeitura.
A emissão desse documento é responsabilidade da construtora, que deve apresentar o projeto à Prefeitura antes mesmo de iniciar a obra.
Após a conclusão da construção, a Prefeitura deve vistoriar a obra para verificar se o projeto aprovado foi seguido.
Se não houver nenhuma irregularidade, o Habite-se é emitido e os novos moradores podem finalmente ocupar suas casas.
As construtoras costumam solicitar que os clientes realizem uma vistoria na obra cerca de 90 dias antes da obtenção do Habite-se.
Durante essa vistoria, a equipe de engenharia da construtora verifica itens como pintura, rejunte, funcionamento de janelas e torneiras.
Caso o comprador identifique algum problema que precise ser reparado, ele deve apontá-lo e retornar para aprovar a vistoria após o conserto.
Às vezes, o reparo pode ser realizado imediatamente, permitindo a aprovação da vistoria na mesma hora.
É importante destacar que essa vistoria é apenas uma etapa física e que, após a entrega das chaves, se o comprador detectar algum problema oculto ou aparente, ele tem garantia para realizar os reparos necessários.
Por isso, é recomendável que o comprador acione a construtora durante o período de garantia, evitando a perda da garantia em relação a esse item.
A equipe da construtora estará sempre disponível para ajudar e garantir a satisfação do comprador.
Como é feita a entrega das chaves de um apartamento?
A entrega das chaves de um apartamento é um momento emocionante para qualquer pessoa que comprou uma propriedade.
Após a assinatura do contrato, a expectativa é grande para finalmente poder ter as chaves em mãos e começar a decorar e a mobiliar o novo lar.
Porém, é importante entender que o prazo para entrega das chaves pode variar dependendo da fase em que a obra se encontra, podendo levar em média de 24 a 48 meses no lançamento.
Quando o condomínio estiver instalado, os moradores são convocados para uma assembleia para a entrega das chaves.
Geralmente, a construtora organiza um momento especial para que todos que compraram ainda durante a construção possam pegar as chaves ao mesmo tempo.
É fundamental estar com a saúde financeira em dia, já que as despesas com a taxa condominial, reformas e compras de itens novos serão necessárias.
Em resumo, a entrega das chaves de um apartamento é um momento muito esperado e emocionante, mas é importante estar atento aos prazos e procedimentos para garantir uma experiência tranquila e segura.
A construtora deve fornecer todas as informações necessárias e estar disponível para esclarecer dúvidas e solucionar problemas.
O que dispõe a Lei sobre o Habite-se?
A Lei que estabelece as normas para a emissão do Habite-se varia de acordo com cada município. No entanto, algumas regras são comuns em todo o país, como a necessidade de apresentação dos documentos mencionados anteriormente.
Além disso, é importante destacar que a falta do Habite-se pode acarretar em multas para a construtora e a impossibilidade de registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Sem o registro, o imóvel não pode ser vendido ou negociado.
Outro ponto importante é que o Habite-se não é um documento definitivo, ele possui uma validade de 180 dias a partir da data de emissão.
Por isso, é fundamental que a construtora cumpra todas as exigências da prefeitura e entregue o documento aos moradores o mais rápido possível.
Caso o Habite-se não seja emitido dentro do prazo previsto, a construtora poderá ser penalizada com multas e atrasos na entrega das chaves.
Já os compradores podem entrar com ações judiciais para exigir a conclusão da obra e a entrega das chaves com a devida regularização.
Por isso, é importante que os compradores de imóveis fiquem atentos aos prazos e à documentação exigida para a emissão do Habite-se, para que possam ter a garantia de que estão adquirindo um imóvel seguro e regularizado.