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| Fonte: Microsistec |
As funções de um corretor de imóveis
A compra da casa própria é o sonho da maioria das pessoas e requer muito cuidado e planejamento. Tudo isso para proporcionar um ambiente saudável para a sua família e desfrutar do merecido conforto.Por ser uma grande aquisição, existem alguns processos que precisam ser cumpridos, desde a procura pelo imóvel ideal até o momento de fechar negócio.
O corretor é um profissional com título de técnico em
transações imobiliárias, registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). O profissional responsável por intermediar as negociações de
locação, compra e venda de um imóvel comercial ou residencial é o corretor de
imóveis.
Ele deve oferecer suporte, orientar o cliente e fornecer todos os esclarecimentos necessários desde o início até a conclusão da negociação.
As funções deste profissional
Intermediação
O corretor atua como um facilitador na comercialização e
negociação do processo de compra e venda de um apartamento ou casa.
Em uma negociação imobiliária, o comprador busca fazer o melhor negócio e cabe ao corretor apresentar as opções que atendem as necessidades do seu cliente...
Sendo assim, o profissional deve realizar a
negociação de forma neutra, encontrando um valor ou condição que esteja dentro
da realidade financeira do comprador.
Avaliar e informar
Também é função desse profissional informar o comprador
sobre os principais aspectos do imóvel, atuando como um negociador e
profissional de consulta.
Sendo assim, é uma tarefa do corretor deixar o consumidor
ciente das características do imóvel e do bairro. Ou seja, ele pode dar um
parâmetro sobre o estado e a qualidade da residência, se a região tende a se
valorizar e quais comércios e serviços são oferecidos na região.
Outra função do corretor de imóveis é a indicação de imóveis
para investimento no mercado imobiliário, orientando os possíveis investidores
em quais empreendimentos estão os melhores negócios.
Para completar o perfil do profissional corretor de imóveis, ele ainda é capacitado e regulamentado pela Lei federal 6.530/78, art. 3º, in fine, para realizar avaliações mercadológicas de imóveis.
Para isso, ele precisar estar registrado no cadastro nacional de avaliadores e ter realizado curso de capacitação.
Função está que exige muito estudo do mercado imobiliário e
condições econômicas de cada bairro e região.
Documentações
Esse é um dos papeis mais importantes do corretor.
Transações imobiliárias exigem na maioria das vezes uma série de documentações
especificas.
O corretor nesse aspecto, facilita bastante e explica
compreensivamente como funcionam todos esses trâmites legais, economizando
tempo e possíveis dores de cabeça na hora de tratar desse assunto.
Uma transação imobiliária seja ela com financiamento bancário
ou pagamento avista, exige vários documentos e o profissional corretor de
imóveis tem conhecimento suficiente para conduzir todo o processo.
O que um bom corretor de imóveis deve saber?
- Ter um bom conhecimento técnico dos imóveis que se propõe a vender.
- Compreender os fatores que afetam o preço do imóvel e o uso de crédito imobiliário.
- Compreender corretamente o que deve ser feito no âmbito legal para não gerar complicações quanto a pagamentos e liberação de documentações.
- Ter um bom conhecimento sobre investimentos imobiliários no mercado financeiro, compreender as nuances da economia e taxas financeiras.
- Ter pleno domínio das transações imobiliárias e relações interpessoais.